一个项目的市场价值，体现的是它对于所处区域乃至城市整体发展的贡献——它以项目的个体价值，带动整个区域甚至整个城市的房地产市场价值。当然这种价值不是任何开发商都可以创造、任何项目都可以拥有的，它仅属于这个市场中极个别拥有先进理念的开发商。

    海创·明珠花园就是属于本地市场中这种“极个别的”的项目。

    高品质住房永远是购房者的终极追求。在株洲市场，真正意义上的高品质住房毕竟是少数。既然是少数，并且有很多人追求，那么，它在市场上就一定是高价位的。

    海创·明珠花园一、二、三期的连续热销，甚至在今年创造了“淡季不淡，逆风飞扬”的销售奇迹，均价卖到了每平方米2350元人民币——海创·明珠花园的高价位充分体现了该项目的高品质、高价值。

    “以纯粹·来自上海”定位的海创·明珠花园，以海派文化的先进理念引导着株洲房地产产品的创新与发展，加之临近湘江的景观资源，其持续热销既在“意料之外”，又在“情理之中”。

     仔细观察，在当今中国，在发达与欠发达城市之间，由于开发商开发理念的差别、产品品质的差异，房地产价格的结构分化已经显露无遗，以高科技、先进理念以及人性化服务开发的高品质住宅的价格远高于普通住宅。

     就正在日趋走向成熟的本地市场而言，产品种类、品质、价格层次越来越分明，消费者细分时代已经到来，高、中、低端产品档次逐渐分明，价格差距日益拉大。以海创·明珠花园为代表的新一代高品质住宅，从居住空间、园林绿化等硬件环境因素，到社区、人文等软件环境因素，都远非一般社区所能比拟。如果我们过分盯住海创·明珠花园的价格，却忽略了建筑本身的技术进步与创新，及社区环境和社区文化的打造，那对她的建造者就是不公平！产品不升级，消费者不买账；升级了的产品涨不了价，就意味着只能是投资者的失败，最后导致城市没有好房子，造成城市的失败！

    物有所值，不单指地块，还包含与之匹配的建筑的品质。房地产产品当然要看价格，但更要看性价比，性价比产生价值。如果房产价格的增长导致性价比的提高，我们就可断言:该物业实现了从价格到价值的突破。而海创，恰到好处地把握了一个日趋成熟的市场的发展趋势，成功突围。