株洲从解放初7000人的小镇，发展到现今拥有城区76万人口的城市，有人说株洲是一个火车拉来的城市，株洲的发展历程也是随着“一五”计划开始的，随之整个城市开始扩容、融城、给株洲带来了很多新的东西，同时，株洲人也用自己的双手，创造了新中国50个第一的辉煌业绩。
从住宅看，我们或许能在代表各个发展时期的建筑形式的住宅，或多或少我们总会悟出一点什么，或者有一种声音在呼唤——我们的住宅能不能再好一点，能否在建筑形式上、在整体的小区规划上，在开发档次上，在小区环境上、在文化品味上与沿海住宅水平接近的商品房，或者说满足我们的需求的小区呢？“我不喜欢楼栋间距太小的房子、我也不喜欢我家楼下有油烟的污染、我不喜欢质量不好的房子，我不喜欢绿化不上品味，我也不喜欢车没地方停，我喜欢坐在广场惬意的享受音乐和喷泉，我喜欢我们的湘江，我也梦想住在 “行将水穷处，坐看云起时”的地方？”这些是很多株洲市民的声音。
海创房地产公司致力于改善株洲市民的居住环境，海创·明珠花园在建筑规划上，海创将株洲住宅居住的理念进化并在明珠花园加以改善：
1、明珠花园在整体规划设计的基础上，充分的考虑环境空间与人的空间尺度，低容积率、低密度、高品质的规划，同时注重各功能区域规划的均好性。
2、在功能分区方面考虑分级的物业类型，以满足不同层次消费群体的需求；即：多层、小高层和别墅，同时考虑了商业级和配套级的公共设施，以满足消费者生活的需求。
3、在交通布局方面，将车流与人流步行系统分开设置，考虑人车分流，同时在道路设计方面，充分的考虑避免多的平交点和由于道路过长等不利因素，采用梭型道路的布置。即在设计上细微考虑减缓了车速。小区的干道与宅间路采用环形路的布置也采用流线型布局，
4、在规划布局上：
首次引进围合概念，打破株洲市小区规划中传统的阵列兵营式排布，丰富的平面布局同时也增加了一定的共享空间。在规划上不光考虑了平面几何形式的布局，同时在立面空间上也设计空间的变化，使之更加生动，将建筑融入环境之中。多层住宅采取双双围合的形式，在整体规划设计中，突出“聚合向心”理念，布局紧凑而不松垮，聚合而不分散，充分张扬环境文化内涵，体现“以人为本”“天人合一”的设计原则。
大手笔的规划了近7000平方的音乐迎宾广场和3000平米的人工湖，给业主提供了人与人之间、人与自然之间的交流空间。
考虑了会所并且首次引用泛会所在有限的空间里增加了配套的均好性。
小区规划有运动健身场所，文化教育设施，人防设施等。
5、为了保障小区门面造成的各方面的不利影响，放弃上千万销售收入，在500多米长的干道上，没有设置门面，均为通透式围墙，确保小区居住的空气质量和小区的环境。
6、在建筑单体设计方面，运用后现代主义建筑风格，采用平坡结合的屋面，大面积的凸窗、圆形的拱顶、钢化玻璃的拦板和不锈钢栏杆。外墙面砖，在色彩运用上，以淡雅的灰、白、蓝交相呼应。
平坡结合的全现浇屋顶具有通风好、隔热好、抗渗漏好。
大面积的低矮凸窗采光好，空间得到了最大限度的扩展。
圆形的拱顶和拱门，结合平坡结合的屋顶，高档的外墙砖及钢花玻璃栏板、不锈钢栏杆塑造了海创明珠花园高品质的建筑形式，细微的天沟及沿口处理；建筑细节的把握，使得明珠花园示范区的建成后得到业界一致好评。
7、在户型设计方面，充分考虑株洲地区地气候特点,在户型设计上充分考虑采光、通风，在平面布局上考虑动静、洁污。
